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부동산 투자26

구입하지 말아야 할 토지 10가지 토지를 구입하여 건축, 재매매, 지가상승을 기대할 수 없는 토지는 구매하지 말아야 함에도 가끔지인의 소개나기획부동산에서 시세보다 비싸게 구매하거나,  또 주위의 시세보다 저렴하다는이유로 구입하여 어려움을 겪는 경우를 주위에서 보게 됩니다. 이글에서는 구입하지 말아야 할토지 10가지에 대해 알아보겠습니다. 구입하지 말아야 할  토지는 여러 가지 이유로 문제가 될 수 있습니다. 구입을 피해야 할 토지의 종류에 대한  내용입니다.1. 맹지1)  도로에 접하지 않는 땅으로서 건축허가 불가 2)  현장방문 - 임장을 통해 도로가 접하고 있는지의 여부 확인 -접하고 있는 도로가 있는 경우    개인소유 도로 인지 확인3) 도로가 있는 경우 건축법상 허가가 가능한 도로인지 개인소유 도로인지의 여부를 반드시 확인4) .. 2024. 11. 29.
임업 후계자 자격 및 혜택에 대해 알아보기 임업 후계자란 임업에 종사하는 농업인의 후계자로서, 산림 자원 보호 및 관리, 임업 경영 등을 이어갈 수 있도록 지원을 받는 사람을 말합니다. 임업 후계자는 주로 산림 자원의 지속적인 관리와 효율적인 활용을 통해 정부나 지방자치단체로부터 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 임업 후계자로 등록되면 다양한 혜택을 통해 산림 관리 및 경제적 활동을 효율적으로 이어갈 수 있습니다.1. 임업 후계자 자격 요건연령제한 : 55세 미만인 자로서 산림경영계획에 따라 임업을 경영하거나 경영하려는 자 1. 개인 독림가의 자녀 1) 제출서류: 독림가 증서 원본 또는 사본, 자녀임을 입증하는 가족관계증명서    ( ※ 독림가:나무를 심어 산림을 경영하였다고 산림청장, 도지사, 시장, 군수로부터 인정을 받은 사람) 2. 3㏊ 이.. 2024. 11. 27.
가치 있는 임야 및 구입 시 검토 사항 임야는 매입액이 커서 매수가 어려울 수 있지만 잘만 선택하면 자체 개발을 통해 수익을 올릴 수 있는 주요 대상이다. 임야를 구입코자 할 때 검토해야 할 사항과 투자 가치가 있는 임야에 대해 알아보겠습니다.  임야는 특성상 일반 토지보다 검토해야 할 사항이 많습니다. 임야를 사는 사람은 임야의 특성상 보이지 않는 복병을 만날 수 있기 때문에 임야 전체의 숲만 보는 것이 아니라 등고, 묘지 등을 꼼꼼히 살펴보아야 합니다.1. 가치가 있는 임야 1)  도로 진입이 용이한 곳으로 전원주택, 관광단지, 편의시설로의 개발 계획이 있으면 도로망이     잘 정비되어 있고, 접근성이 편리 한 곳을 선택하여야 합니다.2) 임야의 형태는 정사각형이나 직사각형으로 도로와 접한 면이 넓은 임야가 활용도가 높음.3)  주택 부.. 2024. 11. 26.
부동산 가계약금에 대해 알아보기 부동산 계약에서 가계약금은 거래의 초기 단계에서 계약의 성립을 보장하기 위해 주고받는 금액을 의미합니다. 가계약금은 본계약을 체결하기 전에 거래의 의사를 확실하게 표현하기 위한 일종의 보증금으로 사용되며, 일반적으로 계약금의 일부로 간주됩니다.  가계약금은 계약을 위한 의사표시와 계약을 진행하려는 의도를 확립하기 위해 지급됩니다. 이를 통해 거래 당사자들 간의 신뢰를 쌓고, 본 계약을 체결하기 위한 첫걸음이 됩니다. 가계약금이 있으면 매도자와 매수자 모두 거래 의사를 확실히 알 수 있습니다.1. 가계약금이 성격가계약금은 법적으로 본계약의 일부로 간주될 수 있으며, 이는 일반적으로 본 계약 체결 시 해당 금액이 계약금으로 전환되는 방식입니다. 이 경우 가계약금을 지급한 매수자는 본계약 시 일정 부분을 차지.. 2024. 11. 25.
임야 투자 시 반드시 알아야 할 법률과 규제 임야 투자에 대해 관심을 가진 사람들이 많아지고 있습니다. 특히, 개발 가능성과 가치 상승을 기대하는 이들이 늘면서 임야 투자가 주목받고 있습니다. 그러나 임야 투자에는 단순히 땅을 사는 것 이상의 법적 고려사항과 규제들이 따릅니다. 만약 이 법적 규제를 제대로 이해하지 않고 투자에 나선다면, 나중에 법적인 문제에 직면할 수 있습니다. 이번 글에서는 임야 투자 시 반드시 알아야 할 법률과 규제를 정리해 보겠습니다.1. 임야 투자의 정의와 주요 특성임야란, 주거지나 상업지구와 같은 개발이 이루어지지 않은 자연 상태의 산지나 숲을 의미합니다. 임야는 종종 농업용지나 자원을 확보하기 위한 목적으로 구매됩니다. 그러나 임야 투자는 다양한 법률적 측면을 고려해야 합니다. 임야는 그 자체로 개발이 제한적일 수 있기.. 2024. 11. 16.
경제적 측면에서의 임야의 가치 임야는 단순한 자연 자원이 아니라, 지역 경제와 사회의 발전에 기여하는 중요한 자산입니다. 지속 가능한 방식으로 임야를 관리하고 활용함으로써, 우리는 경제적 가치를 증대시킬 수 있습니다. 앞으로도 임야의 가치를 재발견하고, 이를 통해 지역 경제가 더욱 활성화될 수 있기를 기대합니다. 지역주민, 기업, 정부가 함께 노력하여 건강한 임야와 풍요로운 지역 경제를 만들어 나가야 합니다. 이 글에서는 임야의 경제적 가치를 재발견하고, 이를 통해 지역경제가 활성화될 수 있는지 살펴보겠습니다.1. 임야의 경제적 가치임야는 다양한 자원을 제공합니다. 이에는 목재, 식량, 약용 식물, 생태관광 등 여러 가지가 포함됩니다. 이러한 자원들은 지역 경제에 직접적인 기여를 하며, 지속 가능한 방식으로 활용될 수 있습니다. 예를.. 2024. 11. 15.
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